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    房屋维修基金应该是在办理过户前交到所在地区的房地局,然而房产开发商是不能擅自代收公共维修基金。各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金,对于擅自代收维修基金的单位,各区县房地局要严肃查处。
    购房者要清楚的是,房屋维修基金的主要用处表现在以下两点:1.对于没有成立业委会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。2.对于成立了业委会的小区,在使用维修基金的时候,应该由业委会根据业主反映,以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

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